рынок недвижимости

Posts Tagged ‘рынок недвижимости’

Турецкий рынок недвижимости — перспективы и риски

На данный период в Турции отмечается экономическая стабильность и грамотная государственная политика. Дверие российских потребителей к рынку недвижимости в Турции неуклонно растет, в то же время ставки по кредитам остаются на весьма привлекательном уровне, доступном большинству обычных граждан. Именно эти основные факторы делают турецкий рынок недвижимости  весьма и весьма перспективным.

Если рассматривать инвестиции в коммерческую недвижимость — то здесь, по мнению большинства экспертов, считается вложение в строительство отелей, которое на данный момент продолжает демонстрировать бурное развитие. Особенно высока окупаемость новых отельных комплексов, так как отмечается большой спрос и скорость постройки.

Ели же мы будем рассматривать жилую недвижимость, то здесь необходимо действовать группой, так как  такая застройка требует больших вложений -  ведь ведется она комплексно, чуть ли не целыми районами и параллельным обустройством необходимой инфраструктуры и возведением необходимых коммуникаций. Однако грядущие затраты не должны пугать будущих инвесторов так как работа будет компенсирована почти 50 процентной окупаемостью уже в первый год.

Одним из возможных рисков, по мнению отдельных экспертов, считается строительство роскошных апартаментов. Окупаемость таких квартир достаточно невысока — чуть более 5 процентов, а вот рост цен зашкаливает, что грозит уменьшением спроса, вплоть до простоя  в данном сегменте.

Следующий из рисков, который эксперты советуют учитывать будущим инвесторам- неуклонное подорожание строительных материалов, которое только в течение последнего года увеличилось более чем на 15 процентов. Менее ожидаемые риски — увеличение процентных ставок по займам, падение ВВП, ну и наконец,  если брать глобально — ввязывание Турции в полномасштабную войну.

Ротабан
Архивы


Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru