возврат капиталов

Posts Tagged ‘возврат капиталов’

Бум на рынке недвижимости

По данным Росреестра в Москве наблюдается бум на рынке недвижимости. Количество сделок в апреле этого года увеличилось на четверть по сравнению с мартом и на треть — по сравнению с апрелем прошлого года. При этом сколько-нибудь заметного роста цен пока не наблюдается, как впрочем и падения.

По всей видимости, на фоне крымских событий рынок раскололся на части — одним нужно срочно вывести активы из зарубежных стран, пока их не заморозили и куда-то вложить, пока они не обесценились вместе с рублем. Другие сообразили что пора валить, пока еще выпускают — и так же срочно избавляются от российской недвижимости.

В результате при возросшей  активности и продавцов, и покупателей, рынок топчется на месте  и не может решиться, куда же ему двигаться.

Впрочем есть надежда что и поток отъезжающих достаточно быстро иссякнет, а вот возврат капиталов домой — тенденция более долгосрочная. Вектор российской политики поменялся и очень многим категориям граждан придется забыть про уютный домик В Испании.

Ситуация вокруг Крыма стабилизируется и нового витка санкций не будет. Однако тех что уже введены, вполне достаточно чтобы российская экономика надолго скатилась в рецессию.

Обесценивание российской валюты подстегнет рост цен на недвижимость, как новую, так и на вторичном рынке. При этом предложение на первичном рынке скоро уменьшится — почти готовые объекты будут достраиваться, но у остальных возникнут проблемы с финансированием.

Уместно предостеречь желающих участвовать в долевом строительстве — в условиях уменьшения доступности дешевых западных кредитов и возросшей инфляции, у застройщиков неизбежно возникнут проблемы с возвратом кредитов по предыдущим проектам. И решать они их будут за счет новых. Думаю, нас ждет немало новых банкротств и скандалов вокруг обманутых дольщиков

Добавим к этому сокращение возможностей и желания нашей элиты покупать недвижимость за рубежом и можно будет смело прогнозировать тенденцию цен к росту.

Ротабан
Архивы


Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru